Cookie-Richtlinie
Stand: 4. April 2026
1. Was sind Cookies?
Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Endgerät (Computer, Tablet, Smartphone) gespeichert werden, wenn Sie eine Website besuchen. Sie ermöglichen es der Website, Ihr Gerät wiederzuerkennen und bestimmte Informationen über Ihre Nutzung zu speichern.
2. Welche Cookies verwenden wir?
2.1 Technisch notwendige Cookies (Essenzielle Cookies)
Diese Cookies sind für die Funktion der Website erforderlich und können nicht deaktiviert werden. Sie werden nur als Reaktion auf Ihre Aktionen gesetzt (z.B. Login, Formularübermittlung).
Verwendete Cookies:
- next-auth.session-token
Zweck: Authentifizierung und Session-Management
Laufzeit: 30 Tage
Anbieter: NextAuth.js (First-Party) - next-auth.csrf-token
Zweck: Schutz vor Cross-Site-Request-Forgery (CSRF)
Laufzeit: Session (wird beim Schließen des Browsers gelöscht)
Anbieter: NextAuth.js (First-Party) - next-auth.callback-url
Zweck: Speichert Redirect-URL nach Login
Laufzeit: Session
Anbieter: NextAuth.js (First-Party)
2.2 Funktionale Cookies
Diese Cookies ermöglichen erweiterte Funktionen und Personalisierung. Sie speichern Ihre Präferenzen und verbessern Ihr Nutzererlebnis.
Verwendete Cookies:
- theme
Zweck: Speichert Theme-Einstellung (Light/Dark Mode)
Laufzeit: 365 Tage
Anbieter: RealEstate AI Studio (First-Party) - language
Zweck: Speichert Spracheinstellung (DE/EN)
Laufzeit: 365 Tage
Anbieter: RealEstate AI Studio (First-Party)
2.3 Analyse-Cookies (Google Analytics & Microsoft Clarity)
Wir verwenden Google Analytics 4 (Google Ireland Limited) und Microsoft Clarity (Microsoft Corporation) zur Analyse des Nutzungsverhaltens auf unserer Website. Google Analytics erfasst Seitenaufrufe, Verweildauer und Nutzerinteraktionen. Clarity erstellt Heatmaps und anonymisierte Session-Aufzeichnungen. Diese Cookies werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt.
Verwendete Cookies:
Google Analytics 4:
- _ga
Zweck: Unterscheidet eindeutige Nutzer durch Zuweisung einer zufällig generierten ID
Laufzeit: 2 Jahre
Anbieter: Google Ireland Limited (Third-Party) - _ga_<MEASUREMENT-ID>
Zweck: Speichert den Session-Status für Google Analytics 4
Laufzeit: 2 Jahre
Anbieter: Google Ireland Limited (Third-Party)
Microsoft Clarity:
- _clck
Zweck: Persists Clarity User-ID und Session-Einstellungen
Laufzeit: 12 Monate
Anbieter: Microsoft Clarity (Third-Party) - _clsk
Zweck: Verbindet mehrere Seitenaufrufe zu einer Session
Laufzeit: 1 Tag
Anbieter: Microsoft Clarity (Third-Party) - CLID
Zweck: Identifiziert erstmalige Besucher
Laufzeit: 12 Monate
Anbieter: Microsoft Clarity (Third-Party) - ANONCHK, MR, SM
Zweck: Microsoft-interne Cookies für Clarity-Funktionen
Laufzeit: Session / bis zu 12 Monate
Anbieter: Microsoft (Third-Party)
ℹ️ Hinweis: Wir verwenden KEINE Werbe-Cookies oder Social-Media-Cookies. Google Analytics und Microsoft Clarity werden nur nach Ihrer Einwilligung aktiviert.
3. Rechtsgrundlage
Die Verwendung von Cookies erfolgt auf folgender Rechtsgrundlage:
- Technisch notwendige Cookies:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigtes Interesse) – Erforderlich für die Bereitstellung der Website und deren Funktionen. - Funktionale Cookies:
Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigtes Interesse) – Verbesserung der Nutzererfahrung. - Analyse-Cookies (Google Analytics & Microsoft Clarity):
Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung) i.V.m. § 25 Abs. 1 TTDSG – Diese Cookies werden nur nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung über unser Cookie-Banner gesetzt. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen, indem Sie Ihre Cookies löschen.
4. Wie können Sie Cookies verwalten?
Sie können Cookies in Ihren Browser-Einstellungen verwalten und löschen:
- Google Chrome:
Cookies in Chrome verwalten ↗ - Mozilla Firefox:
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Cookies in Safari verwalten ↗ - Microsoft Edge:
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⚠️ Hinweis: Wenn Sie technisch notwendige Cookies deaktivieren, können bestimmte Funktionen der Website (z.B. Login) nicht mehr genutzt werden.
5. Cookie-Speicherdauer
| Cookie-Name | Laufzeit |
|---|---|
| next-auth.session-token | 30 Tage |
| next-auth.csrf-token | Session |
| next-auth.callback-url | Session |
| theme | 365 Tage |
| language | 365 Tage |
| cookie_consent | 365 Tage |
| _ga | 2 Jahre |
| _ga_* | 2 Jahre |
| _clck | 12 Monate |
| _clsk | 1 Tag |
6. Weitere Informationen
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Bei Fragen zu unserer Cookie-Richtlinie kontaktieren Sie uns bitte unter: [email protected]
Stand: 4. April 2026 | RealEstate AI Studio | Soulpulse LLC